Sublime appartement d’architecte proche de l’Arc de Triomphe

02/12/2025

3
Chambres

2
Les salles

193.05
m²

1900
Année de construction

Appartement
Type de bien

Visite guidée

PARIS 8ème à deux pas de l'ARC DE TRIOMPHE et des CHAMPS ELYSEES, nous vous proposons en exclusivité ce sublime appartement d'architecte d'environ 200 m², seul au 4ème étage, avec son agréable balcon longeant le salon et donnant sur l'avenue, offrant une superbe vue sur l'Arc de Triomphe : une merveille !
Passé la somptueuse entrée, vous arrivez dans une immense double réception aux extraordinaires moulures et caissons, et rejoignez une splendide cuisine Boffi entièrement équipée, suivie de sa buanderie.
Dans l'aile de réception, une Suite Parentale de près de 25 m² avec sa verrière Eiffel, sa salle de bains et douche et son beau dressing. Dans l'aile des enfants, 2 autres chambres et une salle-de-bain (+ douche).
Un plan absolument parfait ! Des menuiseries sur mesure, électricité et plomberie neuves, climatisation... tout y est ! Un bijou parisien de très grande classe.

Les points clés

Détails additionnels

Prix 3790000€
Surface séjour 56.8m²
Nombre WC 3
Chauffage Individuel
Exposition Ouest
Etat Excellent état
Vue Aperçu
Etage 4
Nombre d'étages 7
Charges annuelles 5960€ /An
Séjour 56,8 m²
Entrée 15 m²
Cuisine 18,75 m²
Suite 24,8 m²
Chambre 13,5 m²
Chambre 14,4 m²
Salle de bains 10 m²
Toilettes (2) 2,3 m²
Dégagement 1,6 m²
Buanderie 3,1 m²
Dressing 6,1 m²
Toilettes 1,35 m²
Dégagement 16,15 m²
Salle de bains 8 m²
Placard 1,2 m²

Surface 193.05 m²
Taxe foncière 3000€

Réglementations énergétiques

Classe énergétique: D
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 180
GHG Emissions Class: D
GHG Emissions: 39

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

180

Energy-intensive housing

Greenhouse Gas Emissions Index (GHG)

Low GHG emissions

High GHG emissions

Diagnostic completed

01/12/2025

Sublime appartement d’architecte proche de l’Arc de Triomphe

3,790,000€

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