Mas d’exception aux Issambres avec vue mer panoramique

30/03/2026

6
Chambres

1
Salle de bains

380.19
m²

Maison, Mas
Type de bien

Visite guidée

Les Issambres, à seulement quelques pas du port et des plages du centre-ville, ce manoir d’exception de 383 m² loi Carrez (566m2 surface totale), s’impose comme l’un des biens les plus rares du Golfe de Saint-Tropez.
Un produit unique, où élégance et prestige se conjuguent à une vue mer panoramique incomparable.

Développé sur 3 niveaux, reliés par un ascenseur, il offre 16 pièces aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de vie, orientée plein Sud, baignée de lumière avec panorama mer exceptionnel
• Cuisine aménagée et équipée avec cellier
• Chambre avec accès terrasse, dressing, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne

À l’étage :
• 4 chambres en suite, toutes ouvertes sur la mer, avec dressing, salle de douche, WC privatifs.
Au rez de jardin :
• Hammam, sauna, salle de sport avec terrasse
• Local technique, pièces pouvant servir de bureau ou/et cave à vin
• Appartement indépendant 3 pièces avec 2 chambres pour invités ou gardiens

Pour un confort absolu, le manoir est équipé d’un système d’alarme haut de gamme et d’une domotique intégrale Control4, permettant de piloter l’ensemble des équipements de la maison en toute simplicité et sécurité.

À l’extérieur, un cadre idyllique face à la Méditerranée : piscine avec pool house, terrasses baignées de soleil grâce à leur exposition Sud, et un grand garage idéal pour les collectionneurs de voitures.

Manoir vendu entièrement meublé, avec frais de notaire réduits

Détails additionnels

Prix 6900000€
Prix hors honoraires 6624000€
Nombre WC 4
Chauffage Individuel
Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
Etat Excellent état
Vue Aperçu
Nombre d'étages 3
Copropriété 1
Dégagement 17 m²
Local technique 8 m²
Salle 9 m²
Salle 8 m²
Toilettes 2 m²
Salle de sport 18 m²
Salle de douche 2 m²
Sauna 5 m²
Hammam 4 m²
Local technique 4 m²
Appartement 56 m²
Salle à manger 49 m²
Couloir 3 m²
Chambre de maître 14 m²
Salle de bains 8 m²
Toilettes 2 m²
Dressing 9 m²
Toilettes 1 m²
Séjour/cuisine 52 m²
Cellier 5 m²
Terrasse 30 m²
Couloir 14 m²
Chambre 10 m²
Salle de douche 4 m²
Toilettes 1 m²
Terrasse 13 m²
Chambre 19 m²
Salle de douche 5 m²
Chambre de maître 14 m²
Dressing 6 m²
Salle de douche / toilettes 8 m²
Terrasse 8 m²
Pool house 21 m²
Terrain 2100 m²

Surface 380.19 m²
Superficie du terrain 2100 m²
Nombre de lots au sein de la copropriété 33

Réglementations énergétiques

Classe énergétique: B
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 72.9
GHG Emissions Class: A
GHG Emissions: 2.9

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

72.9

Energy-intensive housing

Greenhouse Gas Emissions Index (GHG)

Low GHG emissions

2.9

High GHG emissions

Diagnostic completed

20/08/2025

Estimation coûts annuels d'énergie min 2540€
Estimation coûts annuels d'énergie max 3450€

Mas d’exception aux Issambres avec vue mer panoramique

6,900,000€

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