FONTENAY-LE-FLEURY (78) – MAISON FAMILIALE DE 200 M² À RÉINVENTER, AUX PORTES DE SAINT-CYR-L’ÉCOLE

31/08/2026

5
Chambres

1
Salle de bains

204.47
m²

1
Garage

Maison
Type de bien

Visite guidée

À vingt minutes de Paris, dans une commune résidentielle des Yvelines réputée pour son calme et ses équipements scolaires, vous présente une maison individuelle, non mitoyenne, d'environ 200 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de 550 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon qui donne à la maison toute son ampleur, une salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur un jardin aménagé, et un bureau indépendant — pièce précieuse pour le télétravail à deux.
Le premier étage dessert quatre chambres, dont une avec balcon et une avec petite terrasse, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.
Le second étage s'organise autour d'un vaste espace central, idéal en coin télévision ou en salle de jeux pour les enfants, encadré de deux chambres supplémentaires — soit six chambres au total.
S'y ajoutent deux WC séparés, une belle cave à vin, un garage fermé et un stationnement extérieur pouvant accueillir trois véhicules supplémentaires — une rareté à cette adresse.
Le bien appelle une rénovation complète : sols, revêtements muraux, menuiseries, électricité, cuisine et pièces d'eau. La structure, elle, est saine et généreuse : une maison à réinventer entièrement selon vos envies, sans contrainte de distribution ni de style.
Emplacement privilégié : gare de Fontenay-le-Fleury à quelques minutes (ligne N, Paris-Montparnasse en 32 minutes, un train tous les quarts d'heure aux heures de pointe), gare de Saint-Cyr voisine desservie par le RER C et les lignes N et U vers La Défense, lignes de bus et 6243 ainsi que le Noctilien N160, accès immédiat à la N12 et à l'A12 et Paris à 20-25 minutes en voiture.
Toutes les écoles maternelles et élémentaires de la commune, publiques comme privées, le collège Descartes et le lycée Jules Hardouin-Mansart à Saint-Cyr-l'École se rejoignent à pied ou en quelques minutes.
Une adresse pensée pour une famille nombreuse, deux bureaux à domicile et un projet de rénovation ambitieux, à un prix rarement observé pour une telle surface aux portes de la capitale.
440 000 € honoraires inclus (20 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € net vendeur). DPE E
Visites et dossier complet sur demande

Les points clés

Détails additionnels

Prix 440000€
Prix hors honoraires 420000€
Surface séjour 34.14m²
Nombre WC 2
Chauffage Individuel
Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
Etat À rénover
Vue Dégagée
Nombre d'étages 2
Entrée 11,56 m²
Séjour 34,14 m²
Bureau 10,85 m²
Placard 0,89 m²
Toilettes 1,67 m²
Garage 19,03 m²
Buanderie 5,1 m²
Dégagement 3,11 m²
Salle à manger 16,52 m²
Cave à vin 12,14 m²
Palier 8,8 m²
Toilettes 1 m²
Salle de bains 6,17 m²
Chambre 14 m²
Placard 3,5 m²
Chambre 13,98 m²
Cave à vin 14,95 m²
Chambre 13,6 m²
Salle de douche 3,1 m²
Palier 12,66 m²
Chambre 10,2 m²
Placard 9 m²
Placard 13,87 m²
Placard 3,4 m²
Chambre 15,85 m²
Placard 6,23 m²

Surface 204.47 m²

Réglementations énergétiques

Classe énergétique: E
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 277
GHG Emissions Class: E
GHG Emissions: 56

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

277

Energy-intensive housing

Greenhouse Gas Emissions Index (GHG)

Low GHG emissions

High GHG emissions

Diagnostic completed

31/08/2026

Estimation coûts annuels d'énergie min 4870€
Estimation coûts annuels d'énergie max 6630€

FONTENAY-LE-FLEURY (78) – MAISON FAMILIALE DE 200 M² À RÉINVENTER, AUX PORTES DE SAINT-CYR-L’ÉCOLE

440,000€

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