FONTENAY-LE-FLEURY (78) – MAISON FAMILIALE DE 200 M² À RÉINVENTER, AUX PORTES DE SAINT-CYR-L’ÉCOLE

31/08/2026

5
Chambres

1
Salle de bains

204.47
m²

1
Garage

Casa
Type de bien

Visita guiada

À vingt minutes de Paris, dans une commune résidentielle des Yvelines réputée pour son calme et ses équipements scolaires, vous présente une maison individuelle, non mitoyenne, d'environ 200 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de 550 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon qui donne à la maison toute son ampleur, une salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur un jardin aménagé, et un bureau indépendant — pièce précieuse pour le télétravail à deux.
Le premier étage dessert quatre chambres, dont une avec balcon et une avec petite terrasse, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.
Le second étage s'organise autour d'un vaste espace central, idéal en coin télévision ou en salle de jeux pour les enfants, encadré de deux chambres supplémentaires — soit six chambres au total.
S'y ajoutent deux WC séparés, une belle cave à vin, un garage fermé et un stationnement extérieur pouvant accueillir trois véhicules supplémentaires — une rareté à cette adresse.
Le bien appelle une rénovation complète : sols, revêtements muraux, menuiseries, électricité, cuisine et pièces d'eau. La structure, elle, est saine et généreuse : une maison à réinventer entièrement selon vos envies, sans contrainte de distribution ni de style.
Emplacement privilégié : gare de Fontenay-le-Fleury à quelques minutes (ligne N, Paris-Montparnasse en 32 minutes, un train tous les quarts d'heure aux heures de pointe), gare de Saint-Cyr voisine desservie par le RER C et les lignes N et U vers La Défense, lignes de bus et 6243 ainsi que le Noctilien N160, accès immédiat à la N12 et à l'A12 et Paris à 20-25 minutes en voiture.
Toutes les écoles maternelles et élémentaires de la commune, publiques comme privées, le collège Descartes et le lycée Jules Hardouin-Mansart à Saint-Cyr-l'École se rejoignent à pied ou en quelques minutes.
Une adresse pensée pour une famille nombreuse, deux bureaux à domicile et un projet de rénovation ambitieux, à un prix rarement observé pour une telle surface aux portes de la capitale.
440 000 € honoraires inclus (20 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € net vendeur). DPE E
Visites et dossier complet sur demande

Puntos clave

Garaje

Detalles adicionales

Prix 440000€
Prix hors honoraires 420000€
Superficie del salón 34.14m²
Número de aseos 2
Calefacción Individuel
Orientación Est, Nord, Ouest, Sud
Estado À rénover
Vistas Dégagée
Número de plantas 2

Más información

Procédure Procedimiento en curso
Estimation coûts annuels d'énergie min 4870€
Estimation coûts annuels d'énergie max 6630€

Normativas energéticas

Classe énergétique : E
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 277
Indice de performance des énergies renouvelables (REPI) : 56
Performance énergétique du bâtiment : E

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

277

Energy-intensive housing

Estimation coûts annuels d'énergie min 4870€
Estimation coûts annuels d'énergie max 6630€

FONTENAY-LE-FLEURY (78) – MAISON FAMILIALE DE 200 M² À RÉINVENTER, AUX PORTES DE SAINT-CYR-L’ÉCOLE

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