APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCON – LE PYLA-SUR-MER

30/03/2026

2
Chambres

94.55
m²

2021
Année de construction

Appartement
Type de bien

Visite guidée

LE PYLA-SUR-MER, idéal investisseur (Para-Hôtellerie) Résidence OYANA, idéalement située au pied de la
Dune du Pilat et à proximité du célèbre hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.
Appartement 3 pièces de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il
comprend un salon/séjour exposé Sud-Est de 43 m² donnant sur une cuisine
américaine ouverte avec balcons, deux chambres et deux salles d’eau.
Appartement vendu meublé !
Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur
acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de
récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des
prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour
concilier usage personnel et rentabilité

Les points clés

Détails additionnels

Prix 940000€
Prix hors honoraires 902400€
Nombre WC 1
Chauffage Individuel
Exposition Sud
Etat Excellent état
Vue Dégagée
Etage 1
Nombre d'étages 2
Copropriété 1
Charges annuelles 4163€ /An
Séjour/cuisine 52,55 m²
Chambre 17,35 m²
Salle de douche / toilettes 6,45 m²
Chambre 13,3 m²
Salle de douche 3,15 m²
Toilettes 1,75 m²
Balcon 7,41 m²

Surface 94.55 m²
Nombre de lots au sein de la copropriété 7
Taxe foncière 1458€

Réglementations énergétiques

Classe énergétique: C
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 94.4
GHG Emissions Class: A
GHG Emissions: 3.5

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

94.4

Energy-intensive housing

Greenhouse Gas Emissions Index (GHG)

Low GHG emissions

3.5

High GHG emissions

Diagnostic completed

25/01/2022

Estimation coûts annuels d'énergie min 710€
Estimation coûts annuels d'énergie max 970€

APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCON – LE PYLA-SUR-MER

940,000€

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