APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCON – LE PYLA-SUR-MER

30/03/2026

2
Chambres

94.55
m²

2021
Année de construction

Apartamento
Type de bien

Visita guiada

LE PYLA-SUR-MER, idéal investisseur (Para-Hôtellerie) Résidence OYANA, idéalement située au pied de la
Dune du Pilat et à proximité du célèbre hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.
Appartement 3 pièces de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il
comprend un salon/séjour exposé Sud-Est de 43 m² donnant sur une cuisine
américaine ouverte avec balcons, deux chambres et deux salles d’eau.
Appartement vendu meublé !
Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur
acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de
récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des
prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour
concilier usage personnel et rentabilité

Puntos clave

Detalles adicionales

Prix 940000€
Prix hors honoraires 902400€
Número de aseos 1
Calefacción Individuel
Orientación Sud
Estado Excellent état
Vistas Dégagée
Planta 1
Número de plantas 2
Comunidad de propietarios 1
Gastos anuales 4163€ /An

Más información

Nombre de lots au sein de la copropriété 7
Procédure Procedimiento en curso
Taxe foncière 1458€
Estimation coûts annuels d'énergie min 710€
Estimation coûts annuels d'énergie max 970€

Normativas energéticas

Classe énergétique : C
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 94.4
Indice de performance des énergies renouvelables (REPI) : 3.5
Performance énergétique du bâtiment : A

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

94.4

Energy-intensive housing

Estimation coûts annuels d'énergie min 710€
Estimation coûts annuels d'énergie max 970€

APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCON – LE PYLA-SUR-MER

940,000€

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