FONTENAY-LE-FLEURY (78) – MAISON FAMILIALE DE 200 M² À RÉINVENTER, AUX PORTES DE SAINT-CYR-L’ÉCOLE

31/08/2026

5
Chambres

1
Salle de bains

204.47
m²

1
Garage

Maison
Type de bien

Visite guidée

À vingt minutes de Paris, dans une commune résidentielle des Yvelines réputée pour son calme et ses équipements scolaires, vous présente une maison individuelle, non mitoyenne, d'environ 200 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de 550 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon qui donne à la maison toute son ampleur, une salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur un jardin aménagé, et un bureau indépendant — pièce précieuse pour le télétravail à deux.
Le premier étage dessert quatre chambres, dont une avec balcon et une avec petite terrasse, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.
Le second étage s'organise autour d'un vaste espace central, idéal en coin télévision ou en salle de jeux pour les enfants, encadré de deux chambres supplémentaires — soit six chambres au total.
S'y ajoutent deux WC séparés, une belle cave à vin, un garage fermé et un stationnement extérieur pouvant accueillir trois véhicules supplémentaires — une rareté à cette adresse.
Le bien appelle une rénovation complète : sols, revêtements muraux, menuiseries, électricité, cuisine et pièces d'eau. La structure, elle, est saine et généreuse : une maison à réinventer entièrement selon vos envies, sans contrainte de distribution ni de style.
Emplacement privilégié : gare de Fontenay-le-Fleury à quelques minutes (ligne N, Paris-Montparnasse en 32 minutes, un train tous les quarts d'heure aux heures de pointe), gare de Saint-Cyr voisine desservie par le RER C et les lignes N et U vers La Défense, lignes de bus et 6243 ainsi que le Noctilien N160, accès immédiat à la N12 et à l'A12 et Paris à 20-25 minutes en voiture.
Toutes les écoles maternelles et élémentaires de la commune, publiques comme privées, le collège Descartes et le lycée Jules Hardouin-Mansart à Saint-Cyr-l'École se rejoignent à pied ou en quelques minutes.
Une adresse pensée pour une famille nombreuse, deux bureaux à domicile et un projet de rénovation ambitieux, à un prix rarement observé pour une telle surface aux portes de la capitale.
440 000 € honoraires inclus (20 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € net vendeur). DPE E
Visites et dossier complet sur demande

Les points clés

Détails additionnels

Prix 440000€
Prix hors honoraires 420000€
Surface séjour 34.14m²
Nombre WC 2
Chauffage Individuel
Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
Etat À rénover
Vue Dégagée
Nombre d'étages 2

Procédure Procédure en cours
Estimation coûts annuels d'énergie min 4870€
Estimation coûts annuels d'énergie max 6630€

Réglementations énergétiques

Classe énergétique : E
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 277
Indice de performance des énergies renouvelables (REPI) : 56
Performance énergétique du bâtiment : E

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

277

Energy-intensive housing

Estimation coûts annuels d'énergie min 4870€
Estimation coûts annuels d'énergie max 6630€

FONTENAY-LE-FLEURY (78) – MAISON FAMILIALE DE 200 M² À RÉINVENTER, AUX PORTES DE SAINT-CYR-L’ÉCOLE

440,000€

Et si c'était chez vous ?

Consultez nos honoraires

30 Plus

Découvrez ce bien en images

Parcourez les différentes pièces de ce bien pour faire votre choix.

28 Plus

32 Plus

30 Plus

Vous obtenir un accès privilégié, au cœur de l'excellence française.

C'est la vocation de notre maison.

Nous célébrons chaque jour l'Excellence française et en sommes fiers. Elle est notre raison d'être. L'Art de vivre à la française ne s'explique pas, il se ressent, se vit de l'intérieur. Nous vous proposons de pénétrer avec nous dans cet univers exceptionnel et raffiné fait d'élégance, de discrétion, de qualité, de savoir-faire et d'exigence. C'est notre vision du " French Lifestyle ", et nous souhaitons la partager avec vous...