APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE DE 91M²– LE PYLA-SUR-MER

30/03/2026

2
Chambres

99.65
m²

Appartement
Type de bien

Visite guidée

Résidence OYANA, idéalement située au pied de la
majestueuse Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.
Découvrez cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé, situé en
rez-de-chaussée. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² ouvrant
sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et
de deux salles d’eau modernes. Vous profiterez également d’une grande terrasse de plus de 50 m² sur un extérieur totalisant 91 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Appartement vendu meublé – clé en main !
Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur
acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de
récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des
prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour
concilier usage personnel et rentabilité.

Les points clés

Détails additionnels

Prix 970000€
Prix hors honoraires 931200€
Chauffage Individuel
Exposition Sud
Etat Excellent état
Vue Dégagée
Nombre d'étages 2
Copropriété 1
Charges annuelles 4309€ /An
Séjour/cuisine 52,95 m²
Chambre 17,2 m²
Salle de douche / toilettes 6,45 m²
Chambre 13,35 m²
Salle de douche / toilettes 6,5 m²
Salle de douche 3,2 m²
Terrasse 91,45 m²

Surface 99.65 m²
Nombre de lots au sein de la copropriété 7
Taxe foncière 1458€

Réglementations énergétiques

Classe énergétique: C
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 123.1
GHG Emissions Class: A
GHG Emissions: 4.7

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

123.1

Energy-intensive housing

Greenhouse Gas Emissions Index (GHG)

Low GHG emissions

4.7

High GHG emissions

Diagnostic completed

25/01/2022

Estimation coûts annuels d'énergie min 890€
Estimation coûts annuels d'énergie max 1220€

APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE DE 91M²– LE PYLA-SUR-MER

970,000€

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