APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE DE 91M²– LE PYLA-SUR-MER

30/03/2026

2
Chambres

99.65
m²

Apartamento
Type de bien

Visita guiada

Résidence OYANA, idéalement située au pied de la
majestueuse Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.
Découvrez cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé, situé en
rez-de-chaussée. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² ouvrant
sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et
de deux salles d’eau modernes. Vous profiterez également d’une grande terrasse de plus de 50 m² sur un extérieur totalisant 91 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Appartement vendu meublé – clé en main !
Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur
acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de
récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des
prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour
concilier usage personnel et rentabilité.

Puntos clave

Detalles adicionales

Prix 970000€
Prix hors honoraires 931200€
Calefacción Individuel
Orientación Sud
Estado Excellent état
Vistas Dégagée
Número de plantas 2
Comunidad de propietarios 1
Gastos anuales 4309€ /An
Sala de estar / cocina 52,95 m²
Dormitorio 17,2 m²
Cuarto de ducha / aseo 6,45 m²
Dormitorio 13,35 m²
Cuarto de ducha / aseo 6,5 m²
Cuarto de ducha 3,2 m²
Terraza 91,45 m²

Más información

Nombre de lots au sein de la copropriété 7
Taxe foncière 1458€

Normativas energéticas

Clase energética: C
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 123.1
GHG Emissions Class: A
GHG Emissions: 4.7

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

123.1

Energy-intensive housing

Greenhouse Gas Emissions Index (GHG)

Low GHG emissions

4.7

High GHG emissions

Diagnostic completed

25/01/2022

Estimación del coste anual mín. de energía 890€
Estimación del coste anual max. de energía 1220€

APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE DE 91M²– LE PYLA-SUR-MER

970,000€

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