Passy / Muette - À quelques pas du métro et des commerces de l’avenue Mozart, à l’abri des regards, ce remarquable triplex développe environ 200 m² au sol (185 m2 Carrez) et bénéficie d’un privilège particulièrement recherché à Paris : un jardin privatif d’environ 130 m2.

Installé au sein d’un élégant hôtel particulier, le bien séduit par son atmosphère confidentielle, ses beaux volumes et sa luminosité. Organisé sur trois niveaux, il offre un véritable esprit de maison familiale, entre réception, espaces privés et jardin.

Un rez-de-jardin ouvert sur la verdure

D’une superficie d’environ 70 m2, le niveau de réception dévoile un salon et une salle à manger bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,40 mètres.

Dans le prolongement des pièces de vie, un élégant perron conduit directement au jardin. Protégé des regards et entouré de verdure, cet extérieur constitue une véritable respiration en plein Paris, propice aux déjeuners en plein air comme aux moments en famille.

Une cuisine dînatoire attenante complète cet espace, ainsi que des rangements. Le niveau dispose également d’un accès secondaire par l’entrée de l’hôtel particulier.

L’étage dédié à la famille

Le premier étage, d’environ 80 m2, accueille quatre chambres, dont une suite parentale.

Une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. Dressing et nombreux rangements intégrés permettent une organisation particulièrement confortable au quotidien.

Un niveau supplémentaire aux multiples possibilités

D’environ 45 m2, le niveau inférieur bénéficie de sa propre entrée indépendante.

Polyvalent, il peut accueillir selon les besoins un bureau, une salle de sport, une family room ou une chambre d’appoint. Il comprend également une salle de douche avec toilettes ainsi qu’une buanderie.

Annexes

Deux caves complètent la propriété.

Un emplacement de stationnement est proposé en supplément au prix de 50 000 €.

Par son jardin privatif, ses volumes généreux et son organisation évoquant celle d’une maison, cette propriété offre une qualité de vie particulièrement recherchée dans le XVIe arrondissement.

Une adresse confidentielle à proximité de l’avenue Mozart, conjuguant élégance parisienne, vie de famille et rare privilège d’un jardin en pleine ville.