VILLA ARTEO NICE- SAINT BARTHELEMY 4 PIECES D’EXCEPTION

Livraison 4ème trimestre 2028-
Dans le palmarès des adresses d'exception sur la Côte d'Azur, Villa Arteo au cœur du quartier Saint-Barthélemy à Nice occupe
une place à part. vous propose cet appartement quatre pièces de grand standing, au sein
d'une résidence intimiste de 22 appartements signée COGEDIM, nichée dans la quiétude absolue d'une impasse privée, à deux
pas de tous les attraits de Nice.
La situation géographique est exceptionnelle à tous égards. La supérette est à 50 mètres, l'arrêt de bus «Les 2 Avenues» à 140
mètres, le tramway Ligne 1 à 650 mètres. Le centre historique de Nice, Place Masséna, le Vieux Nice, le marché du Cours Saleya,
le Port — tout est accessible en quelques minutes. La gare SNCF est à 2 kilomètres, l'aéroport Nice-Côte d'Azur à 15 minutes en
voiture ou 45 minutes en tramway. Monaco et Cannes sont à 30 minutes par l'autoroute A8, à 5 minutes de la résidence.
La Promenade des Anglais, ses plages mythiques et la Baie des Anges sont accessibles en 10 minutes à vélo par la coulée verte.
Le quartier lui-même est idéalement équipé : commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, marché de la Libération, parc du
Ray, Villa Arson (centre d'art contemporain), gymnase Saint-Barthélemy, et l'ensemble scolaire Saint-Barthélemy (école, collège,
lycée) à 450 mètres à pied.
Les prestations s'inscrivent dans la tradition d'excellence COGEDIM : carrelage grand format 60×60 cm, menuiseries PVC avec
protection solaire aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, salle de bains faïencée avec miroir éclairé, pompe à
chaleur collective pour l'eau chaude, vastes balcons et terrasses en grès cérame, résidence sécurisée. Pour le penthouse, une
terrasse plein ciel de 248 m² couronne cet ensemble avec un panorama sur les collines de Nice et la Méditerranée. Certifiée NF
Habitat, RT 2012. Une propriété d'exception pour une clientèle d'exception.
Résidence Villa Arteo · Bâtiment unique
4 pièces disponibles : Surface habitable 72.85 à 77.80 m²
Pièces 4 (séjour + 3 chambres)
Extérieur Terrasse ou balcon privatif
Lot 51 — Attique Terrasse plein ciel 248.63 m² (748 000€)
Cuisine Ouverte sur séjour
Climatisation Réversible — toutes pièces