Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 parfaitement tenu, à quelques minutes des
commerces de la rue Jean-Baptiste Charcot et des accès à La Défense, nous vous présentons un studio de
32,01 m² loi Carrez, libre de toute occupation.

Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant plein Sud-Est sur un balcon
filant, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. La vue est dégagée sur les jardins du cœur d'îlot :
ni vis-à-vis pesant, ni nuisance.

Le bien est à rafraîchir, et c'est précisément là que réside son intérêt. Il offre une rare occasion de dessiner un intérieur entièrement à ses goûts, sans reprendre le travail d'un autre. Le plan s'y prête admirablement : la
cuisine peut s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce à vivre traversée de lumière, tandis que la salle de
bain et les menuiseries se prêtent à une remise à niveau contemporaine.
Chauffage et eau chaude collectifs, charges maîtrisées à 1 556 € par an.
Possibilité d'acquérir en sus une
place de parking en sous-sol.

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de
Paris.