SPECIAL INVESTISSEMENT DE LUXE – APPARTEMENT 4 PIÈCES MEUBLÉ – 155 M² – VUE MER – PYLA-SUR-MER

27/03/2026

3
Chambres

155.16
m²

Appartement
Type de bien

Visite guidée

Idéal investisseur, en para-hôtellerie,
Magnifique appartement situé au sein de la résidence OYANA, au pied de la Dune du Pilat et à
deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.
D’une surface de 155 m², ce 4 pièces meublé, situé en rez-de-chaussée, bénéficie
d’une très belle vue sur le Bassin d’Arcachon.
L’appartement se compose d’un vaste séjour de 66 m² avec vue mer, d’une cuisine
aménagée et équipée de 15 m², de trois chambres, de deux salles d’eau et d’une
terrasse de 97 m² idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Un bien rare dans un emplacement exceptionnel.
Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur
acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de
récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des
prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour
concilier usage personnel et rentabilité.

Les points clés

Détails additionnels

Prix 1550000€
Prix hors honoraires 1488000€
Surface séjour 66.08m²
Nombre WC 1
Chauffage Individuel
Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
Etat Neuf
Vue Dégagée
Nombre d'étages 3
Copropriété 1
Charges annuelles 669.7€ /Trimestre

Nombre de lots au sein de la copropriété 7
Procédure Procédure en cours
Taxe foncière 1458€
Estimation coûts annuels d'énergie min 1540€
Estimation coûts annuels d'énergie max 2090€

Réglementations énergétiques

Classe énergétique : C
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 142.2
Indice de performance des énergies renouvelables (REPI) : 5.6
Performance énergétique du bâtiment : A

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

142.2

Energy-intensive housing

Estimation coûts annuels d'énergie min 1540€
Estimation coûts annuels d'énergie max 2090€

SPECIAL INVESTISSEMENT DE LUXE – APPARTEMENT 4 PIÈCES MEUBLÉ – 155 M² – VUE MER – PYLA-SUR-MER

1,550,000€

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