PARIS 14ème - BELLE PLAISANCE - 3 pièces d'exception

Cet élégant 3 pièces de 50,11 m² (loi Carrez), au 3ème étage de
l'escalier C du programme Belle Plaisance — 33-35 rue Louis Morard, Paris 14e. Logement d'exception
au sein d'un immeuble art-déco de 1914, signature architecturale de la rue Louis Morard.

Jouvence a réalisé une rénovation intégrale et soignée : parquet d'origine magnifiquement restauré,
séjour convivial ouvert sur cuisine entièrement équipée (induction, réfrigérateur, hotte, plan de travail
chêne naturel Hamilton), deux chambres lumineuses, salle d'eau moderne avec douche extra-plate,
WC suspendu et meuble vasque de qualité. Électricité remise aux normes, isolation renforcée,
serrure 3 points pour votre sécurité. DPE classé D — confort moderne et faible empreinte carbone.

Positionné entre Plaisance (M13) et Alésia (M4), à deux pas du RER B et du tramway, ce bien jouit
d'une accessibilité idéale au cœur du Paris rive gauche. Rue Daguerre, marché d'Alésia, bistrots de
quartier, Parc Montsouris (14 ha) : la douceur de vivre parisienne à son meilleur.

Vendu avec deux caves incluses (n° 156 & 157). Gardien présent, cours intérieures arborées.
Famille, résidence principale ou investissement locatif : un 3 pièces rare, livrable immédiatement.