Vente Appartement Paris 8ème
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Vente Appartement
Paris 8ème Champs-Élysées

Réf. 86800499

5 pièces

3 chambres

184.32 m²

3 250 000 €

Informations complémentaires

PARIS VIII – TRIANGLE D’OR | APPARTEMENT DE RÉCEPTION – 184 M²

3 250 000 €

Au cœur du très prisé Triangle d’Or, à proximité immédiate des adresses les plus emblématiques de la capitale, cet appartement de réception de 184 m² incarne l’élégance intemporelle parisienne.

Situé au 4ème étage d’un immeuble de grand standing, ce bien aux volumes remarquables séduit par son cachet d’origine et son potentiel de réinterprétation.

Dès l’entrée, une galerie de réception spectaculaire donne le ton : marbre italien, colonnes, moulures finement travaillées à la feuille d’or, cheminée d’époque et plus de trois mètres de hauteur sous plafond composent ce décor d’exception.

Le double séjour de 64 m², véritable pièce maîtresse, bénéficie d’une luminosité rare grâce à sa double exposition et son bow-window, offrant un cadre de réception à la fois prestigieux et chaleureux.

L’appartement se compose également de :
- une cuisine indépendante,
- une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC,
- deux chambres au calme sur cour,
- deux salles de bains supplémentaires avec WC,
- un WC invités
- de nombreux rangements intégrés.

Ce bien offre une opportunité rare de rénovation, pour sublimer les volumes et concevoir un espace sur-mesure, à la hauteur des exigences les plus élevées.

Une chambre de service et une double cave complètent ce bien.

Immeuble sécurisé avec gardien.

Une adresse prestigieuse pour une signature immobilière d’exception.

Résumé

  • Référence 86800499
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 184.32 m²
  • Surface totale 184.32 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Cour Rue

Résumé

  • Référence 86800499
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 184.32 m²
  • Surface totale 184.32 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Cour Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre de maître 24 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 13 m²
  • 1 Séjour 64 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Cuisine américaine 15 m²
  • 1 Cave
  • 1 Chambre de service

Proximités

  • Bus 250 mètres
  • Centre ville
  • Cinéma 280 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Crèche 750 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • École secondaire 250 mètres
  • Garderie 750 mètres
  • Hôpital/clinique 500 mètres
  • Médecin 50 mètres
  • Métro 300 mètres
  • Parc 1000 mètres
  • Parking public 270 mètres
  • Salle de sport 500 mètres
  • Supermarché 50 mètres
  • Taxi 300 mètres
  • Université 1200 mètres

Mentions légales

  • 3 125 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 125 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 184.32 m²
  • Taxe foncière 4257 € / an
  • Charges de copropriété 6514 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4040€ ~ 5530€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Concierge
  • Gardien

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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