APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCON – LE PYLA-SUR-MER

30/03/2026

2
Chambres

94.55
m²

2021
Année de construction

Apartamento
Type de bien

Visita guiada

LE PYLA-SUR-MER, idéal investisseur (Para-Hôtellerie) Résidence OYANA, idéalement située au pied de la
Dune du Pilat et à proximité du célèbre hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.
Appartement 3 pièces de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il
comprend un salon/séjour exposé Sud-Est de 43 m² donnant sur une cuisine
américaine ouverte avec balcons, deux chambres et deux salles d’eau.
Appartement vendu meublé !
Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur
acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de
récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des
prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour
concilier usage personnel et rentabilité

Puntos clave

Detalles adicionales

Prix 940000€
Prix hors honoraires 902400€
Número de aseos 1
Calefacción Individuel
Orientación Sud
Estado Excellent état
Vistas Dégagée
Planta 1
Número de plantas 2
Comunidad de propietarios 1
Gastos anuales 4163€ /An
Sala de estar / cocina 52,55 m²
Dormitorio 17,35 m²
Cuarto de ducha / aseo 6,45 m²
Dormitorio 13,3 m²
Cuarto de ducha 3,15 m²
Aseo 1,75 m²
Balcón 7,41 m²

Más información

Nombre de lots au sein de la copropriété 7
Taxe foncière 1458€

Normativas energéticas

Clase energética: C
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 94.4
GHG Emissions Class: A
GHG Emissions: 3.5

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

94.4

Energy-intensive housing

Greenhouse Gas Emissions Index (GHG)

Low GHG emissions

3.5

High GHG emissions

Diagnostic completed

25/01/2022

Estimación del coste anual mín. de energía 710€
Estimación del coste anual max. de energía 970€

APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCON – LE PYLA-SUR-MER

940,000€

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