Il est des terrains que l’on ne devine pas depuis la rue. Celui-ci se mérite : une allée carrossable privative s’écarte de
la route de Goahssiny et conduit, à l’abri des regards et du passage, jusqu’au fond de la propriété — 675 mètres
carrés d’un seul tenant, en périphérie immédiate du bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys.
C’est la configuration la plus recherchée du littoral morbihannais : la position de fond de parcelle, le silence sans le renoncement
à la proximité. Aucune emprise de voirie à déduire, aucune servitude à supporter : les 675 mètres carrés sont pleins et entiers.
Une haie existante borde la limite nord. Le terrain est régulier, dégagé, animé d’une légère pente nord-sud qui invite à implanter
la maison au nord de la parcelle, pour une exposition sud franche et un jardin baigné de lumière.
L’allée de desserte, large de 3,50 mètres, est créée et financée par les vendeurs ; l’accès est garanti par une servitude de
passage et de tréfonds réseaux. Le permis d’aménager, accordé le 3 août 2026, fixe une constructibilité nette : 139,5 m2
de
surface de plancher, 135 m2
d’emprise au sol, en zone urbaine Ubb. Les lotisseurs prennent à leur charge la desserte en eau
potable, électricité et télécommunications ; l’assainissement est collectif, avec un branchement individuel amené en façade de
voie publique. Ni association syndicale, ni équipement commun, ni charge collective.
Autour, Saint-Gildas-de-Rhuys déploie ses plages, son abbaye millénaire, ses sentiers côtiers et ses ports — le Crouesty à
quelques minutes, Sarzeau tout proche, Vannes et le golfe du Morbihan à portée de route. Le foncier constructible y est devenu
une denrée rare ; celui-ci l’est doublement, par sa position et par son calme.