FONTENAY-LE-FLEURY (78) – MAISON FAMILIALE DE 200 M² À RÉINVENTER, AUX PORTES DE SAINT-CYR-L’ÉCOLE

31/08/2026

5
Chambres

1
Salle de bains

204.47
m²

1
Garage

Casa
Type de bien

Visita guiada

À vingt minutes de Paris, dans une commune résidentielle des Yvelines réputée pour son calme et ses équipements scolaires, vous présente une maison individuelle, non mitoyenne, d'environ 200 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de 550 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon qui donne à la maison toute son ampleur, une salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur un jardin aménagé, et un bureau indépendant — pièce précieuse pour le télétravail à deux.
Le premier étage dessert quatre chambres, dont une avec balcon et une avec petite terrasse, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.
Le second étage s'organise autour d'un vaste espace central, idéal en coin télévision ou en salle de jeux pour les enfants, encadré de deux chambres supplémentaires — soit six chambres au total.
S'y ajoutent deux WC séparés, une belle cave à vin, un garage fermé et un stationnement extérieur pouvant accueillir trois véhicules supplémentaires — une rareté à cette adresse.
Le bien appelle une rénovation complète : sols, revêtements muraux, menuiseries, électricité, cuisine et pièces d'eau. La structure, elle, est saine et généreuse : une maison à réinventer entièrement selon vos envies, sans contrainte de distribution ni de style.
Emplacement privilégié : gare de Fontenay-le-Fleury à quelques minutes (ligne N, Paris-Montparnasse en 32 minutes, un train tous les quarts d'heure aux heures de pointe), gare de Saint-Cyr voisine desservie par le RER C et les lignes N et U vers La Défense, lignes de bus et 6243 ainsi que le Noctilien N160, accès immédiat à la N12 et à l'A12 et Paris à 20-25 minutes en voiture.
Toutes les écoles maternelles et élémentaires de la commune, publiques comme privées, le collège Descartes et le lycée Jules Hardouin-Mansart à Saint-Cyr-l'École se rejoignent à pied ou en quelques minutes.
Une adresse pensée pour une famille nombreuse, deux bureaux à domicile et un projet de rénovation ambitieux, à un prix rarement observé pour une telle surface aux portes de la capitale.
440 000 € honoraires inclus (20 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € net vendeur). DPE E
Visites et dossier complet sur demande

Puntos clave

Detalles adicionales

Prix 440000€
Prix hors honoraires 420000€
Superficie del salón 34.14m²
Número de aseos 2
Calefacción Individuel
Orientación Est, Nord, Ouest, Sud
Estado À rénover
Vistas Dégagée
Número de plantas 2
Entrada 11,56 m²
Sala de estar 34,14 m²
Despacho 10,85 m²
Armario 0,89 m²
Aseo 1,67 m²
Garaje 19,03 m²
Lavadero 5,1 m²
Distribuidor 3,11 m²
Comedor 16,52 m²
Bodega de vinos 12,14 m²
Rellano 8,8 m²
Aseo 1 m²
Baño 6,17 m²
Dormitorio 14 m²
Armario 3,5 m²
Dormitorio 13,98 m²
Bodega de vinos 14,95 m²
Dormitorio 13,6 m²
Cuarto de ducha 3,1 m²
Rellano 12,66 m²
Dormitorio 10,2 m²
Armario 9 m²
Armario 13,87 m²
Armario 3,4 m²
Dormitorio 15,85 m²
Armario 6,23 m²

Más información

Normativas energéticas

Clase energética: E
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 277
GHG Emissions Class: E
GHG Emissions: 56

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

277

Energy-intensive housing

Greenhouse Gas Emissions Index (GHG)

Low GHG emissions

High GHG emissions

Diagnostic completed

31/08/2026

Estimación del coste anual mín. de energía 4870€
Estimación del coste anual max. de energía 6630€

FONTENAY-LE-FLEURY (78) – MAISON FAMILIALE DE 200 M² À RÉINVENTER, AUX PORTES DE SAINT-CYR-L’ÉCOLE

440,000€

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