SPECIAL INVESTISSEMENT DE LUXE – APPARTEMENT 4 PIÈCES MEUBLÉ – 155 M² – VUE MER – PYLA-SUR-MER

27/03/2026

3
Chambres

155.16
m²

Apartamento
Type de bien

Visita guiada

Idéal investisseur, en para-hôtellerie,
Magnifique appartement situé au sein de la résidence OYANA, au pied de la Dune du Pilat et à
deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.
D’une surface de 155 m², ce 4 pièces meublé, situé en rez-de-chaussée, bénéficie
d’une très belle vue sur le Bassin d’Arcachon.
L’appartement se compose d’un vaste séjour de 66 m² avec vue mer, d’une cuisine
aménagée et équipée de 15 m², de trois chambres, de deux salles d’eau et d’une
terrasse de 97 m² idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Un bien rare dans un emplacement exceptionnel.
Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur
acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de
récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des
prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour
concilier usage personnel et rentabilité.

Puntos clave

Detalles adicionales

Prix 1550000€
Prix hors honoraires 1488000€
Superficie del salón 66.08m²
Número de aseos 1
Calefacción Individuel
Orientación Est, Nord, Ouest, Sud
Estado Neuf
Vistas Dégagée
Número de plantas 3
Comunidad de propietarios 1
Gastos anuales 669.7€ /Trimestre
Sala de estar 66,08 m²
Cocina 14,63 m²
Dormitorio 17,45 m²
Dormitorio 13,41 m²
Dormitorio 13,39 m²
Cuarto de ducha 10,75 m²
Cuarto de ducha 5,17 m²
Aseo 1,84 m²
Distribuidor 12,42 m²
Terraza 97,27 m²

Más información

Nombre de lots au sein de la copropriété 7
Taxe foncière 1458€

Normativas energéticas

Clase energética: C
Indice global de performance énergétique (GEPA) : 142.2
GHG Emissions Class: A
GHG Emissions: 5.6

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

142.2

Energy-intensive housing

Greenhouse Gas Emissions Index (GHG)

Low GHG emissions

5.6

High GHG emissions

Diagnostic completed

25/01/2022

Estimación del coste anual mín. de energía 1540€
Estimación del coste anual max. de energía 2090€

SPECIAL INVESTISSEMENT DE LUXE – APPARTEMENT 4 PIÈCES MEUBLÉ – 155 M² – VUE MER – PYLA-SUR-MER

1,550,000€

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